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作为中国金融领域最高规格的会议，10月30日至31日，5年一次的中央金融工作会议在北京举行，本次会议对房地产金融相关工作指明了新的发展方向。

会议强调，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

本次会议提出了房地产企业新的监管模式，即主体监管和资金监管并存。监管将从两条路径展开，一是对主体的监管，即夯实企业主体责任，对该主体全口径、全渠道的融资进行监管，以财务风险指标为手段，包括三道红线在内，构筑监管的底线、兜牢监管架构，预警并防范企业出现风险和蔓延。二是从资金方面进行监管，即资金从金融机构流出到企业手中，以及企业后续资金的流转，进行穿透式监管，确保资金符合最初设定的用途。

“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资”，在中央金融工作会议中这样定调，应该算是首次。分析人士指出，对于房企融资政策，较早的表述是“对国有和民营等各类房地产企业一视同仁”，后来调整为“重点支持优质房地产企业的贷款融资及发行债券”，再后来则演变为“一视同仁支持房地产企业合理融资需求”。此次金融工作会议则明确，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。此次提及“所有制”，定性比“国企民企”的定性要严厉，也是希望各地应具备大局观，应真正从企业公平竞争的角度理解融资政策。