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伴随政策调整，降首付、降利率、“认房不认贷”、取消限购、进行税费补贴等政策措施相继推出，房地产市场热度升温，楼市成交有所回暖。但业内人士指出，从同比来看，住房成交下降幅度仍明显，还需政策进一步加力稳定市场预期，促使楼市更长时间平稳运行。

克而瑞研究中心数据显示，9月30个重点城市成交面积为1205万平方米，环比微增3%。具体来看，一线城市9月整体成交212万平方米，环比上升16%。其中，北京、上海随着“认房不认贷”落地，供应回升，带动成交放量，环比上升15%。而二线城市中部分城市迎来轮动复苏。

多位业内人士表示，市场虽有好转，但有冲高回落趋势，很多购房潜力卡在卖房环节，应进一步对部分政策进行优化，稳定市场预期。目前来看，相关政策的落地大幅提升了居民购买力，尤其是释放前期的置换需求，市场热度随之提升。后期伴随着“以旧换新”置换需求的逐步释放，整体成交有望小幅微增。但对于弱二线和广大三四线城市，市场修复仍有待核心城市的热度传导。对于北京来说，目前无论首套房还是二套房贷款利率加点均较其他一线城市来说较高，市场都在期待对刚需相关政策进一步微调。